LPR连续15个月“按兵不动” 1年期3.85% 5年期4.65%

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数据源于全国银行间同业拆借中心。

红网时刻7月20日讯(记者 肖娟 实习生 张月)尽管全面降准的消息加大了“降息”预期,今日上午公布的最新一期LPR报价出炉,1年期LPR利率为3.85%,5年期LPR利率为4.65%。自2020年4月起,两项贷款市场报价利率已连续15个月“原地踏步”。

虽然LPR不变,但记者了解到,在房地产贷款集中度管理的约束下,房贷额度有所收紧,随之而来的是,银行放款速度有下降的趋势。一采用组合贷置业的长沙购房者告诉记者,上半年早已提供申请材料,但直到现在仍在等“贷”。更为焦灼的是,她担心房贷“水涨船高”。

购房者的担心并非没有道理。在额度有限的背景下,银行“以价换量”的动力愈发增强。

今年来,不论是首套房,还是二套房,房贷利率价格上调趋势明显。一房屋中介告诉记者,目前,长沙房贷市场首套房利率在5.5%左右,二套房利率约为5.88%。这个价格较今年一季度普遍上调25个基点。

房贷价格的上调无疑刺激了购房者,尤其是预算有限的购房者的神经。在长沙严格的限购政策下,购房者多为刚需、刚改,价格的上调推高了这部分群体的置业成本。

尽管前期央行全面降准,但在“房主不炒”的大背景下,市场对楼市银根缩紧的预期并未减少。今年3月,湖南房地产贷款增速为12.3%,同比下降3.5个百分点。监管部门表示,腾挪出的信贷资源向制造业、基础设施、普惠等领域倾斜。

7月19日,湖南举办的2021年上半年金融运行形势新闻发布会透露,6月末,湖南全省房地产贷款同比增长11.1%,较上年同期下降3.9个百分点。

来源:红网

作者:肖娟 实习生 张月

编辑:吴芳

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